Penzión sa nachádza v tesnej blízkosti vinohradov a ponúka svojim hosťom úchvatný výhľad na okolitú krajinu. Penzión bol postavený pánom Slavíkom v roku 2008 nad pôvodnými vinnými pivnicami, ktoré boli následne renovované, vďaka čomu ponúka hosťom posedenie s nezabudnuteľnou atmosférou. Lokalita Sedleca u Mikulova je veľmi naklonená vyznávačom cyklistiky. Penzión sám sa nachádza v tesnej blízkosti cyklotrasy spájajúcej Mikulov s Lednicou a s Valticami.